发表时间:2008-01-14   来源:惠州日报

　　去年11月，深圳中天置业老板卷款潜逃事件，让地产中介行业遭遇信任危机，凸显了中介行业监管真空。今年1月7日，类似的事情在惠州也发生了。惠州某地产总经理突然失踪，与该中介存在业务关系的不少业主发现，自己在该中介的购房款也随之没了下落。据到警方报案的业主反映，目前涉案金额至少有两百多万元。有关人士纷纷表示，市民需增强资金风险管理意识，主动规避资金风险。

　　目前，由于我国信用体系尚不健全，很多交易因交易双方之间缺乏信任而难以实现。记者从惠州建行了解到，建行“百易安”交易资金托管业务，正是为规范社会商品交易规则推出的服务产品。交易资金托管业务是银行发挥自身优势，为完善交易制度提供的一种新的金融服务，具有广泛的应用领域，特别是在房地产买卖、家居装修资金托管、土地使用权交易、股权交易、留学和移民中介等领域都有很大的需求。

　　实现买卖双方“一手交钱，一手交货”，消除交易者后顾之忧

　　据惠州建行有关人士介绍，“百易安”交易资金托管业务实际上就是银行利用自身的信用优势，为交易双方提供信用中介，通过先替买方托管交易资金，待卖方履行完交付义务后再向其支付款项的方式，实现买卖双方“一手交钱，一手交货”，从而彻底消除交易者的后顾之忧，提高成交的机率。

　　记者了解到，2003年，建行在国内商业银行中首家获得人民银行批准推出“百易安”交易资金托管业务，为买卖双方搭建放心交易的桥梁。2006年，惠州建行在辖属对公业务网点中全面开展“百易安”业务，2007年惠州建行共托管资金达1.27亿元，在惠州同业中名列前茅，在建行广东省分行二级分行排名第二。

　　建行“百易安”为市民进行大额交易找到可靠担保人

　　“百易安”交易资金托管业务作为建行提升品牌凝聚力、增强市场竞争能力而积极创新的产物，极大适应了社会和市场需求，给广大市民生活带来诸多实惠，也为广大市民大额交易找到了可靠的担保人。

　　惠州建行有关人士向记者介绍“百易安”交易资金托管业务的主要服务领域。如在二手房领域，二手房交易属首次交易，易产生交易风险，如果由建行提供资金托管服务，对买卖双方而言，可使交易资金更安全，避免由于房产权证过户时间较长而引起意外风险；对房产中介而言，可借助银行信用拓宽客户群，扩大市场份额，提高中介的公信度。

　　在家居装修资金托管领域，业主与装修公司签订家居装修合同后，双方共同向银行提出家居装修资金托管服务申请，业主、装修公司和银行共同签订资金托管协议，办理装修资金托管手续，业主将有关装修款项存入其托管专用账户。待工程完毕，业主、装修公司办理竣工验收及款项结算手续后，托管业务结束。开办此项业务，不仅使业主不用担心付钱后装修工程没着落、质量没保障，也从根本上避免了家装公司卷款而逃的可能。同时，也可免去装修公司对业主拖欠工程款的担忧。

　　在土地使用权交易领域，土地交易一般为大宗交易，涉及金额较大，而且往往涉及较多的权属人，存在一定的交易纠纷隐患。“百易安”可为交易业务提供可靠的中立方监控，充分保障交易资金的交割安全。

　　在股权交易领域，股权交易一般为大额交易，且往往涉及较多的权属人，需要办理股权变更过户等手续，存在一定的交易纠纷隐患和较大的不确定性。利用“百易安”解决方案，可按照客户需求锁定风险，免除客户对于交易安全性的担忧。

 
　　在留学、移民中介领域，因存在双方当事人之间互不了解、缺乏信任，在大额资金与权益交割存在时间差的情况下，选择“百易安”，将交易资金交由银行进行托管，可避免黑中介卷款而逃，使留学、移民手续的办理更为安全可靠。